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梅州适用房产抵押大额购物贷款,抵押安置房子生活支出贷款,抵押企业房屋建筑装修贷款,抵押按揭住房资金周转贷款,企业房本贷款等不能办理房子贷款的二手房房子类型有：
(一)只取得使用权的房子,如房子管理局直管公房;
(二)未依法取得梅州房子所有权证的房子;
(三)在农村集体土地上兴建的房子或者已经被列入拆迁公告范围的房子;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房子;
(五)梅州房子已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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1、必须保证抵押房子与梅州房子贷款机构在同一地区；
2、有房子贷款人认可的有效担保；
3、保证梅州所抵押的房子没有产权争议等问题；
4、梅州抵押房子必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房子设施齐全并不属于拆迁房子；
6、用于抵押的房子房龄没有超过规定限制；
7、房子抵押贷款所获得的款项用途合法合规.
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